Bestemmingsplan
In een bestemmingsplan is vastgelegd, voor zowel particulieren als bedrijven, wat er op een betreffende locatie voor functie en bebouwing is toegestaan. Het geeft aan wat voor type bedrijf, winkel, horeca of woning is toegestaan en hoe groot de bebouwing mag worden. Een bestemmingsplan geeft regels voor een eenvoudige dakkapel maar ook voor de afmetingen van wolkenkrabbers. Bestemmingsplannen kunnen voor kleine plannen opgesteld worden, zogenaamde postzegelplannen, voor bestaande woonwijken, zogenaamde consoliderende plannen en voor nieuwbouw, de zogenaamde ontwikkelingsgerichte bestemmingsplannen. Wij kunnen voor u elk type plan opstellen, zowel groot als klein,...
Structuurvisie
In een structuurvisie legt de gemeente vast wat haar ruimtelijke ambitie is voor een plangebied op de langere termijn. Deze ambitie kan een klein deelgebied zijn maar kan ook het gehele grondgebied van de gemeente omvatten. De structuurvisie kan ook op een deelthema ingaan zoals volkshuisvesting of windmolens. Wij kunnen voor u een structuurvisie opstellen, inclusief het planproces begeleiden dat daarbij een zeer belangrijk onderdeel...
Nota van Zienswijzen
Een ieder heeft het recht om te reageren op een (ontwerp)besluit of bestemmingsplan van de overheid. Zo wordt voor de overheid duidelijk op welke onderdelen omwonenden het wel of niet eens zijn met het besluit. Deze momenten van reageren zijn vastgelegd in de Wet ruimtelijke ordening en soms aanvullend in een gemeentelijke inspraakverordening. De reacties worden beantwoord in een nota van Vooroverleg/inspraak en of een Nota van Zienswijzen. Wij kunnen voor u een zienswijze opstellen. Ben u opdrachtgever van een plan dan kunnen wij eveneens de beantwoording van zienswijzen verzorgen. De...
Ruimtelijke onderbouwing
Een ruimtelijke onderbouwing is een document waarin gemotiveerd wordt dat het ruimtelijk verantwoord is om voor bijvoorbeeld een nieuw gebouw af te wijken van het bestaande bestemmingsplan. Bij een omgevingsvergunning (op basis van de Wabo) wordt zo’n ruimtelijke onderbouwing vereist. In de onderbouwing wordt per milieuaspect zoals externe veiligheid, geluidhinder, ecologie etc. toegelicht dat het afwijken acceptabel is. Wij kunnen een ruimtelijke onderbouwing voor u opstellen inclusief eventuele haalbaarheidsonderzoeken. Een ruimtelijke onderbouwing moet ook gepubliceerd kunnen worden op ruimtelijkeplannen.nl. Om dit te kunnen worden onze plannen opgesteld conform de...